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凭据8月2日中午公布的2023年《钞票》世界500强榜单，本年入榜的房地产行业分类企业与客岁比较未发生变化，仍为5家，全部来自中国。不外房企的排名情况则在本年出现较大变动。

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《钞票》世界500强排名以各家企业2022年营收限度为基准，因此房地产分类企业的排名情况，也很猛进度上响应出2022年房地产业在受到疫情、经济场合及周期性调节等身分的影响下，房企们共同濒临的机遇和挑战，部分赓续留在榜单中的房企仍赢得了可以的应酬进展。

如今2023年依然过半，房地产商场逐渐回来常态化运行。大浪淘沙之下，庄重的房企正逐渐符合供求关系的深入变化，并寻找全新赛谈拓展自己。

企业未变

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从排名上看，5家房企从高到低分手是万科（173）、保利（191）、绿地（205）、碧桂园（206）、龙湖（402）。

值得防范的是，这五家企业依然联贯多年上榜，其中绿地依然是联贯12年入围世界500强榜单，中国保利、万科和碧桂园分手在2015、2016和2017年入榜，尔后也从未下榜。即就是入围榜单年限最短的龙湖，也已是联贯3年在榜。

2023年《钞票》世界500强房地产行

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莫得新军，莫得掉队，房企数目保持了踏实。若把以房地产竖立为要点业务的招商局（招商蛇口）、中国华润（华润置地）、中国建筑（中海）、厦门建发等算在内，涉房地产业务的企业仍是世界500强榜单中不可淡薄的存在。

在《钞票》世界500强榜单发布后，部分入榜房企也发文透露了自家收获，并进行表态。

万科打出了“感德有你，一谈同业”的标语，暗示将赓续袭取好意思好的初心，辛劳打造“好居品”“好办事”为知足东谈主民好意思好糊口作出孝敬。绿地暗示，我方在扶持不渝向“具有大师竞争力的世界一流企业”抨击。龙湖则表态称，在穿越周期的进程中永远保持财务自律，延续优化债务结构，厚增资金“安全垫”。

不外，本年房企们谢世界500强中的排名变动较大。万科从上年的178名飞腾至173名，晋升5个位次，何况取代绿地，成为房地产行业排位最高的企业。龙湖从412名飞腾至402名，晋升10个位次。

其余三家房企的排名或多或少出现缩短，其中绿地和碧桂园分手着落80、68个位次，从100+区间着落至200+区间，中国保利从181位降至191位，仍保持在100+区间。

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凭据榜单数据，房企排行的着落与营收变化约莫呈现出正联系的关系。举例排名飞腾的万科和龙湖，2022年营收分手为749亿好意思元和372.49亿好意思元，同比涨幅分手为6.7%和7.6%。但排名着落幅度较大的绿地与碧桂园，营收限度同比缩水幅度均率先20%。

挑战仍在

《钞票》世界500强的排名历来以营收为基准，这在一定进度上可以响应出企业限度，但单一数据并不成着实响应出企业全部实力。中南财经政法大学产业经济学素养吴振球以为，若想全面响应企业实力，应当遴荐一个系统的主义体系，包括资源实力、居品实力、商场实力、贬责实力、研发革命实力、服求实力、盈利实力等。

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如今仍然在榜的5家房企尚属于相对庄重的景象，企业实力也处于苍劲地位。（把抓地产晴雨表，上“南边+房向标”）

举例万科、龙湖在房地产商场深度调节技能仍赢得了营收的正向增长和排名的前进，这足以响应出两家企业依靠健康可延续发展赢得了迫切后果。

在一系列崇拜和化解商场风险，以及稳商场、稳预期、保民生、保寄托的治安引导下，5家房企相同奋发图强。南边+记者凭据企业和机构数据整剃头现，碧桂园、万科、绿地及中国保利旗下的保利发展，本年上半年寄托套数均在10万套以上，最高的碧桂园达到27.8万套。龙湖完了了6.2万套的寄托，相同位居前哨。

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南边+ 葛政涵 拍摄

不外，也有部分入榜企业在利润、欠债、评级等方面碰到多少问题，这背后既源于此前房地产业全体下行承压，销售限度大幅着落，同期也和房企自己的企业运行、财务管控、竖立布局等密切联系。

2023年以来，在因地制宜、因城施策、撑持刚性和改善性合理住房需求的想路引导下，房地产商场进入还原周期。

国度统计局数据浮现，上半年世界房地产竖立投资58550亿元，商品房销售面积59515万泛泛米，商品房销售额63092亿元，房地产竖立企业到位资金68797亿元。“一季度前期积压的购房需求纠合开释，带动房地产商场有所改善，二季度房地产商场逐渐回来常态化运行。”国度统计局发言东谈主付凌晖此前曾指出，上半年房地产商场总体呈现企稳态势。

万科董事会主席郁亮此前曾暗示，商场既莫得“狂飙”，也莫得“倒春寒”，还在柔和复苏的轨谈上。不外，房企们濒临的销售压力和偿债压力尚未齐全破除，部分房企仍存在风险，商场挑战仍将耐久存在，惟有走健康发展的谈路智力立于节节顺利。

赛谈拓新

进入下半年，从中央政事局会议到住建部、发改委、央行等国度部委，再到北上广深等地积极响应，房地产商场迎来密集的政策利好信号，政策“用具箱”行将充分表现作用。在政策调节风向的引导下，房企迎来收拢新机会，谋求健康朝上发展的全新机会。

在房地产商场供求关系发生紧要变化的新场合下，优质房企在安身稳商场、稳预期、保民生、保寄托，崇拜和化解紧要风险的基础上，依然运行束缚拓新赛谈，在宽阔的房地产落魄游产业链上寻找机会，在全新的界限探索新机。

万科客岁在物业、物流、长租公寓、买卖等预料处奇迹务等界限均赢得了可以的收获，郁亮早在本年3月便指出，万科将认准大势，作念好我方的事。“行业将来无法再回到对住宅竖立过于依赖的阶段。万科将在牢守安全底线的前提下，赓续扶持走竖立、预料、办事并重的谈路。”

绿方位面暗示，已变成以房地产、基建为主要产业，金融、动力、耗尽等产业协同发展的轮廓预料时势，将赓续凭据国度策略和时间发展的需要，服从晋升老赛谈、开采新赛谈，除房地产、基建外，在金融、动力、耗尽等界限拓展有商场、有竞争力的新业务。

碧桂园在力主保交楼的同期，延续鼎力插足建筑机器东谈主的自主研发，积极投身科技革命大潮，向高技术轮廓性企业转型，如今已有28款建筑机器东谈主插足买卖化诈欺。该公司负责东谈主暗示，将延续鼓吹建筑业转型升级和健康发展。

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而龙湖暗示，构建的竖立、运营、办事三伟业务板块，有用对抗了周期波动的风险。亦有机构以为，龙湖较早跑通了“竖立+持有”模子，在此基础上生息出空间运营贬责业务，将来有望在庄重财务加持下，地产竖立主业安详发展，多元业务多点吐花。

【采写】南边+记者 葛政涵 周中雨 柴亚娟

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